一、关于温州房子有抵押贷款的问题

温州房产买卖中房产存在抵押是普遍的现象，涉及的抵押房产类型有：一押，二押等。

 
1、一押主要是指在原房主在购买该房产时选择的购买方式为银行按揭，房子有抵押给银行做贷款。

 
2、押主要是指原房主在该房产的银行抵押基础上，再一次将房子抵押给金融组织（例如，担保公司，金融贷款公司）

无抵押则是指原房产产权人，购买的房子一次性付款未曾向银行申请抵押贷款，一起也未曾将房子进行抵押，或者是房子之前有存在抵押，但已经解押了（提前还掉了抵押款）就没什么问题。

二、怎样做才算是安全？

1、首要，了解清楚该买卖房产的抵押情况，是归于一押还是二押、甚至其他债务等情况；

2、其次，有存在抵押的房产，解押的方式是由卖方解押还是买方赖解押，涉及到的资金和费用，若是卖方自己解押则不用担心，若是买方解押需注意的是解押所发生的费用，解押的资金（自己垫资解押or担保组织解押）。

3、最后，怎样做才算安全，结合以上情况，若是自己不能把控风险，能够委托专业组织进行办理，若是专业组织都不做的单子，这房子也不用考虑买了。

三、总结，在温州房产买卖中，所购买的房子存在抵押贷款是普遍现象，了解清楚房子产权情况，抵押情况即可。

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