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关于温州房屋抵押贷款的几个误区,看完这篇少走十年弯路!

2022-11-03 12:37:40 点击:458

相信房抵贷的优势众所周知,比如:额度高、利息低、还款方式灵活等...因此在众多贷款产品中脱颖而出。那么,关于温州房屋抵押贷款的知识,今天就由温州纳融贷款公司陈主编分享给大家。

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一、已经抵押的房子自己不能住了! 


很多人不太愿意抵押贷款,会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了,万一哪天真还不上贷款,银行将会通过没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行房产抵押贷款时将房产的所有权抵押给银行,而自己仍然拥有房产的使用权。所以,房子还是可以自己住的!在结清贷款,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。

如果借款人还不上贷款,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,整个过程更是会长达一年。


二、房屋抵押贷款只能抵押自己的房子!


很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,其实不是。按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款;也可以用直系亲属或者股东名下的房产做抵押。如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款;父母可以用子女名下房产抵押;经营贷款,可以用法人或者股东名下房产抵押;夫妻一方办理贷款,可以用配偶名下房产抵押。



三、有抵押或者有贷款的房子不能再抵押了!


其实不然,现在除了一押,还有二押,就是房屋二次抵押,大部分银行都已开通。



四、只要是个房子都能抵押!

并不是。金融机构尤其是银行,在开展业务时,对用于抵押贷款的房产在面积,房龄,地理位置,房屋用途及土地性质等,都做了很多规定,如:房产价值小于50万,房龄大于20年或面积小于50平米的房产,办公公寓楼,工业用地等,都是不太好做抵押贷的。