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在日常生活中，大部分人在缺少资金的时候，会向银行机构申请房屋抵押贷款。虽然申请的流程比较繁琐，对借款人的资质、收入来源要求都比较高。但是对于大额资金需求，房抵贷无疑是最优的选择了。今天温州纳融贷款公司陈老师带大家简单了解一下。
那么，温州房产抵押贷款有哪些优势呢？
1.贷款额度高 贷款无抵押通常是为月收入的10倍左右，但个人房屋抵押贷款总额度最大能达房屋评估值的百分之七十，可以解决借款人要大额贷款的困难。
2.贷款期限长
跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比，个人房屋抵押贷款的贷款时间是相对较长的。据了解，用房屋抵押贷款，授信额度限期通常是10-20年，最多授信额度限期达到30年。
3.三种还款方式可选择
与贷款无抵押方法不一样，借款方对还款方式的选择点较宽。通常有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
4.贷款通过率高 将房子抵押给银行，对银行而言确实会降低批款的风险性，正是如此，在别的的层面的规定上会相对性放宽。借款方只需有稳定的工作和保持良好的信誉度即能获贷，一般银行对借款方的工资水平和工资派发形式没较高规定。(现金发放形式需有大半年内的自存流水)
5.可提前还款，无违约金
在借款到期还款日前，借款方可提早一部分或全都还清借款。不过须按借款协议约定，提早向银行提交申请，由银行审核后到特定会计银行柜台进行还贷。借款还清后，借款方应持本人有效身份证和银行出示的借款还清凭据取回由银行收押的法律凭证和相关证实文档，并持借款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
6.可以抵押他人房产
倘若借款方户下无房屋但借款方若具有还贷能力，也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物，前提条件是抵押人要出示乐意抵押申明资料，而且要同时符合抵押人年龄在65岁之内才能办理。
7.一次抵押贷款，额度循环使用
如今很多银行都推出了房子一次抵押贷款，循环借款的方法，以循环抵押借款为例，其只需客户申请办理一次房产抵押手续，即可支持借款方在信用额度内循环贷款，随借随还的操作。
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