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申请温州房屋二次抵押贷款(最全攻略)

2023-05-19 09:17:37 点击:1195

       很多人会问,按揭房能申请二次抵押贷款吗?对于一些已经办理过房产抵押贷款的人来说,要是资金不够,可以将已经做抵押物的房产再次抵押,但是需要满足以下几个条件。下面就由温州纳融贷款公司陈老师带大家一起了解下吧。
 

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一、申请温州房产二次抵押贷款需要满足以下条件:
 

1、市场发展潜力大的住房和商业用房,变现能力强;
 

2、房产必须是现房;
 

3、房产所处位置优越,交通便利,周边配套设施齐全;
 

据了解,农商行是可以办理房产二次抵押贷款,但要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行,则不能办理。
 

其次,就是民间资方可以接受客户办理房产二次抵押贷款。




二、温州按揭房二次抵押贷款的方式有两种:
 

1、直接在原贷款银行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;
 

2、找正规担保公司垫资结清贷款,办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。
 

但是,并不是所有房产都可以进行二次抵押,而且也不是所有贷款机构都做二次抵押贷款。
 

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那么,温州房屋二次抵押贷款有哪些限制呢?
 

1、申请额度不高
 

一般情况下,房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
 

2、贷款利率偏高
 

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
 

3、还款过程不再协商
 

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,一旦借款人不能还款,贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖,不会给抵押者协商的机会。