为什么抵押贷款需要第三方收款？13093773890，温州房产抵押贷款，鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区，瑞安、乐清，永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺。
当前浙江地区的抵押贷款，都是经营贷。抵押经营贷，实际呈现出来是一个上下游合同关系，这里面就涉及到一个很重要的点就是——第三方收款。

因为这笔“贷款”最终是以“货款”（注意：不是贷款）或者“购买商品、服务”的名义打到某公司的对公账户。并非原借款公司，故称之为“第三方收款”。

这个第三方收款，是要收费的。也许有人会嫌这个费用贵，但是实操过程中，你会发现，这是最值得花的一笔钱——因为它的核心在于“风险转嫁”。不愿意花这个钱的人，是不愿意为风险买单的人——实操中，我经常发现，愿意买保险的人，对于这个花费是非常理解的。

一、第三方收款公司的费用主要价值在于两方面：

1、风险转嫁，万一有税务问题，人家帮你承担了；

2、满足银行要求。

银行有哪些要求呢？

1、最严格：同一个法人名下，即使有100个公司，也只允许一个公司收最多3次款；且需查法人大数据及关联信息，如果法人在A公司担任股东，A公司有不良记录，则该法人名下公司均不能使用；公司名字变更前后的记录均能查到；公司有任何异常都不能使用。

2、普通：同一法人名下公司，可以分别使用，但是只能用1次，其他与前面相同。

这还只是对准入公司的基本统一要求，根据用款企业（借款人名下公司）的不同，其对应营业范围的要求还没说，那个要求因人而异，所以不做统一论述。

二、抵押经营贷款的主要服务对象是中小微企业，借款人可以通过房产抵押的方式获得银行贷款，是用于支付给供应商的原材料、设备、进货等采购费用。

抵押经营贷打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产，基金股票等投资用途的一个办法。你就要提供用途合同（购销合同），第三方的收款账户，证明这笔钱是专款专用的。

不同地区不同银行对第三方公司的要求是不同的，一般分为三种：

1.必须打第三方的对公账户，这样难度就大。

2.可以打第三方的法人股东私人账户，这个就相对容易一些，看自己资源。不要以为你的钱放进别人账户是对对方莫大的信任。其实也会有很好的朋友拒绝帮忙收款。

3.可以进三方财务账户，这个就会空间相对大一些。有不懂的问题，欢迎沟通～

所以，第三方收款这活儿技术含量满满，这花费完完全的值，实际上，不止是对于借款人来说这个服务非常有必要，对于银行来说，这道手续也有重要意义。