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办理温州房屋抵押贷款为什么银行找我要第三方收款账户

2021-09-10 09:44:28 点击:579

为什么抵押贷款需要第三方收款?13093773890,温州房产抵押贷款,鹿城、龙湾、瓯海、洞头区,瑞安、乐清,永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺。
当前浙江地区的抵押贷款,都是经营贷。抵押经营贷,实际呈现出来是一个上下游合同关系,这里面就涉及到一个很重要的点就是——第三方收款。

因为这笔“贷款”最终是以“货款”(注意:不是贷款)或者“购买商品、服务”的名义打到某公司的对公账户。并非原借款公司,故称之为“第三方收款”。

这个第三方收款,是要收费的。也许有人会嫌这个费用贵,但是实操过程中,你会发现,这是最值得花的一笔钱——因为它的核心在于“风险转嫁”。不愿意花这个钱的人,是不愿意为风险买单的人——实操中,我经常发现,愿意买保险的人,对于这个花费是非常理解的。

一、第三方收款公司的费用主要价值在于两方面:

1、风险转嫁,万一有税务问题,人家帮你承担了;

2、满足银行要求。

银行有哪些要求呢?

1、最严格:同一个法人名下,即使有100个公司,也只允许一个公司收最多3次款;且需查法人大数据及关联信息,如果法人在A公司担任股东,A公司有不良记录,则该法人名下公司均不能使用;公司名字变更前后的记录均能查到;公司有任何异常都不能使用。

2、普通:同一法人名下公司,可以分别使用,但是只能用1次,其他与前面相同。

这还只是对准入公司的基本统一要求,根据用款企业(借款人名下公司)的不同,其对应营业范围的要求还没说,那个要求因人而异,所以不做统一论述。

二、抵押经营贷款的主要服务对象是中小微企业,借款人可以通过房产抵押的方式获得银行贷款,是用于支付给供应商的原材料、设备、进货等采购费用。

抵押经营贷打到三方账户也是银行为了防止资金流向房地产,基金股票等投资用途的一个办法。你就要提供用途合同(购销合同),第三方的收款账户,证明这笔钱是专款专用的。

不同地区不同银行对第三方公司的要求是不同的,一般分为三种:

1.必须打第三方的对公账户,这样难度就大。

2.可以打第三方的法人股东私人账户,这个就相对容易一些,看自己资源。不要以为你的钱放进别人账户是对对方莫大的信任。其实也会有很好的朋友拒绝帮忙收款。

3.可以进三方财务账户,这个就会空间相对大一些。有不懂的问题,欢迎沟通~

所以,第三方收款这活儿技术含量满满,这花费完完全的值,实际上,不止是对于借款人来说这个服务非常有必要,对于银行来说,这道手续也有重要意义。