现如今，温州地区的银行以及贷款机构真的很多，让借款人也是非常的纠结，不知道怎么选择好，要知道个人房屋抵押贷款也是有风险的，这些都是需要我们自己对此有一个判断。尤其是在贷款办理机构的选择上，自然是银行为最佳选择。那么，今天温州纳融贷款垫资公司陈主编为大家分享一下，温州房产抵押贷款哪家银行服务好，利率低，放款快。

一、温州房产抵押贷款哪家银行好?

1、每个银行房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的年限长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。总体来说利息相差不是太大，借款人的资质越好，做的贷款利率越低。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10%，15%，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.49%-0.67%左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

二、那么除了银行之外，还有更好的办理渠道吗?

温州民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势，具体怎样选择大家还是要看自己的实际状况，“货比三家”优选最适合自己的贷款机构办理!

三、温州房产抵押贷款申请条件

1、借款人年龄在20-60岁范围，申请的贷款期限加上借款人实际年龄不能超过70年。

2、借款人有身份证、户口本等有效身份证明，并且向贷款机构提供。

3、对于抵押房，借款人要有明确的产权证明，包括房产证、国土证等。

4、想要顺利申请到房产抵押消费贷款，借款人必须在所在地有固定的工作和稳定收入。主要考察其还款能力。

5、办理的抵押房要符合所在地抵押贷款要求，考察因素包括：房龄、位置、面积、评估价值等。

6、借款人在信用方面，要求征信记录良好，且无当前逾期。